Gönüllü yönetilen apartmanlar için
Her kuruş belgesiyle yazılır. Her daire kendi sayfasını görür.
Yazman, binanın defteridir. Sakin dekontunu yükler, yönetici eşleştirir, borç düşer. Kimse “listede yok” diye yazmak zorunda kalmaz; kimse grupta daire numarasıyla anılmaz.
Şifre yok. Uygulama indirmek yok. Yazman para tutmaz.
- Eylül aidatı7.500,00 ₺İki kişi onayladı
- Ağustos aidatı7.500,00 ₺İki kişi onayladı
Nasıl çalışır
Üç adım. Defterde yazıyor.
- Sakin
1. adım: Dekontu yükler
Ödemeyi her zamanki gibi yönetimin bildirdiği hesaba yapar. Dekontun fotoğrafını kendi sayfasına ekler.
- Yönetici
2. adım: Tek dokunuşla eşleştirir
Dekontu açar, daireyle eşleştirir. Haftalık banka dökümü de yüklenir; Yazman eşleşmeleri önerir, karar yöneticinindir.
- Defter
3. adım: Borç düşer, satır yazılır
Sakinin borcu düşer. Satır dekontuyla, tarihiyle ve onaylayanın adıyla defterde kalır. Silinmez.
Daire 12 · Eylül aidatı · 7.500,00 ₺8 EylülÖdendi
Kimler için
Binada herkes aynı defteri, kendi yerinden görür.
- SakinlerBorcunuzu ve ödemelerinizi kimseye sormadan telefonunuzdan görürsünüz.
- KiracılarYalnız kendi ödemelerinizi görürsünüz. Ev sahibinin borcu yüzünden anılmazsınız.
- Yöneticiler“Listede yok” sorusu size gelmeden cevaplanır. Siz yalnız eşleştirirsiniz.
- Denetim kuruluDefteri salt-okunur açarsınız. Her satırın arkasında belge ve onay vardır.
- Yönetimi devralanlarNeyi teslim aldığınız ilk sayfada yazılı. Geçmişi tartışmak zorunda kalmazsınız.
- Profesyonel yönetim firmalarıGüveni sarsılmış binaya belgeli bir defterle girin.
- Apartman görevlisiKapı kapı aidat sormak artık sizin işiniz değil.
- AvukatlarAidat alacağı dosyasının kronolojisi ve belgeleri tek defterden gelir.
- Hizmet veren firmalarYaptığınız iş de faturanız da kayıtta. “Kim onayladı?” sorusu kalmaz.
- MuhtarlarAidat sorusu muhtarlığa gelmeden, sakinin kendi sayfasında cevaplanır.
- BelediyelerGönüllü apartman yönetimini güçlendirmek için bir iş birliği önerisi.
Güven
Yazman’ın yapmadıkları
- Para tutmaz, para taşımaz.Ödeme yine yönetimin bildirdiği hesaba yapılır. Yazman yalnız kaydını tutar.
- Borcu gruba duyurmaz.Borç yalnız ilgili daireye ve yönetime görünür. Herkese açık borçlu listesi yoktur.
- Kayıt silmez.Yanlış bir satır, tarihli bir ters kayıtla düzeltilir. Eski satır yerinde kalır.
- Şifre istemez.Yönetimin kaydettiği telefona gelen tek kullanımlık kodla girilir.
- Uygulama indirtmez.Telefonun tarayıcısında açılır. İsteyen ana ekrana ekler.
- Gece rahatsız etmez.21.00 ile 08.30 arasında bildirim gitmez. Kilit ekranında tutar yazmaz.
- Oylama yapmaz.Kararlar genel kurulda alınır. Yazman karar ve işletme defterinin yerine geçmez.
- Kiracıya malikin kalemini göstermez.Kiracı yalnız kendine ait borçları görür; demirbaş payı malikin sayfasındadır.
İki onay
Tek kişinin sözüne kalmaz.
Paraf bir iç onay işaretidir; hukuki imza değildir.
Sık sorulanlar
Binada en çok sorulanlar
Aidat yöneticinin şahsi hesabına gidiyor. Bu nasıl güvenilir olacak?
Apartman adına banka hesabı açılana kadar para yöneticinin hesabına gidebilir. Yazman bu dönemi görünür kılar: her ödeme dekontuyla eşleşir, haftalık banka dökümü yüklenir, her satırda kimin eşleştirdiği ve onayladığı yazar.
Bina isterse her kaydı yönetimden ikinci bir kişi de onaylar. Kat Mülkiyeti Kanunu 35/j gereği bina hesabına geçiş adımları da takip edilir; sakin bu zaman çizelgesini kendi sayfasında görür.
Ödedim ama listede görünmüyor. Kime yazacağım?
Kimseye yazmanız gerekmez. Dekontun fotoğrafını kendi sayfanıza eklersiniz. Yönetici eşleştirince borcunuz düşer ve size kısa bir bildirim gelir.
Borcumu komşularım görecek mi?
Hayır. Borcunuzu yalnız siz ve yönetim görürsünüz. Denetim kurulu, denetim için defteri salt-okunur açabilir. Gruba borç listesi atılmaz, kimse daire numarasıyla anılmaz.
Kiracıyım. Ev sahibimin borcu yüzünden adım geçecek mi?
Hayır. Kiracı yalnız kendine ait borçları görür. Demirbaş gibi malike ait kalemler malikin sayfasındadır. Borç hiçbir zaman gruba duyurulmaz.
Ev sahibiyim ama binada oturmuyorum. Haberim olacak mı?
Evet. Sayfanızı nerede olursanız olun telefonunuzdan açarsınız. Aidat ve demirbaş kalemlerinizi, ödemelerinizi ve bina hesabına geçiş adımlarını görürsünüz.
Telefonla aram iyi değil. Kullanabilir miyim?
Şifre yok, uygulama indirmek yok. Telefonunuza gelen kodu yazarsınız, sayfanız açılır. Yazılar büyüktür; durum her zaman kelimeyle yazar: “Ödendi”, “Eşleşme bekliyor” gibi.
Akıllı telefonunuz yoksa sayfanızı bir yakınınızın telefonundan ya da bilgisayardan açabilirsiniz.
Telefon numaram başkalarıyla paylaşılacak mı?
Hayır. Numaranız yalnız giriş kodu ve size özel bildirimler için kullanılır. Başka sakinlere, gruplara ya da reklam için verilmez. Ayrıntılar KVKK aydınlatma metnindedir.
Kayıtlar sonradan değiştirilebilir mi?
Kayıt silinmez. Bir yanlış düzeltildiğinde eski satır yerinde kalır, düzeltme tarihli bir ters kayıt olarak yazılır. Her kayıt bir öncekine bağlıdır; aradan bir satır çıkarılırsa bu görünür.
Denetim kurulu ne görebilecek?
Denetim kurulu defterin tamamını salt-okunur açar. Her satırın dekontunu ya da belgesini ve onaylarını görür. Kayıt ekleyemez, değiştiremez, silemez.
Yönetim değişirse ya da profesyonel bir firma gelirse ne olur?
Defter binanındır, kişinin değil. Yeni yönetim aynı defterden devam eder; o güne kadarki her satır belgesiyle yerinde durur. Profesyonel firma kaydı girer, binanın yönetim kurulundan bir üye ikinci onayı verebilir.
Paramızı Yazman mı toplayacak?
Hayır. Yazman para tutmaz, para taşımaz. Ödemeyi yine yönetimin bildirdiği hesaba yaparsınız; Yazman onu belgesiyle deftere yazar.
WhatsApp grubu kapanacak mı? Oylamalar Yazman’da mı yapılacak?
Grup yerinde kalır; sohbet orada sürer, kayıt Yazman’da tutulur. Yazman oylama yapmaz. Kararlar Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre genel kurulda alınır.
Defteri açıp kendiniz bakın.
Demoda örnek bir binanın sakini, yöneticisi ya da denetçisi olarak girersiniz. Kişiler ve tutarlar örnektir.
Binanız için: destek@yazman.app